Investissement locatif à Grenoble – Deux appartements T2 loués avec rentabilité immédiate
Vous recherchez un investissement immobilier rentable à Grenoble, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'achat ? Nous vous proposons une opportunité rare : deux appartements T2 à vendre, déjà loués, situés 3 rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence moderne construite en 2011. Cet emplacement stratégique, proche du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des écoles, garantit une forte attractivité locative.
Ces deux logements sont issus de la division d'un grand duplex et bénéficient d'un environnement calme, dans une copropriété récente avec ascenseur, parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, et les loyers sont assurés par des locataires en place, permettant un rendement locatif immédiat et sans vacance.
Description des appartements en vente à Grenoble :
Un appartement T2 de 31,7 m² situé au 5? et dernier étage, lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur les toits de Grenoble, idéal pour séduire les locataires à la recherche de clarté et de confort.
Un appartement T2 de 59,7 m² situé au 4? étage, comprenant un bel espace de vie et une grande terrasse privative, un atout rare et recherché en milieu urbain.
Un garage fermé de 19 m² est proposé en supplément au prix de 18 000 €, ce qui représente une valeur ajoutée importante dans un quartier où le stationnement est limité.
Atouts de cet investissement locatif :
Revenus locatifs garantis dès l'acquisition
Copropriété récente avec prestations de qualité
Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage, pour une gestion simplifiée
Quartier recherché, proche du centre-ville de Grenoble et des commodités
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine, générer un revenu locatif stable et profiter du dynamisme du marché immobilier grenoblois.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les loyers perçus, organiser une visite ou étudier ensemble la rentabilité de ce placement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601