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GRENOBLE Duplex T4 divisé en deux T2 loués dans une résidenc

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Descriptif du bien

? Investissement locatif à Grenoble – Deux appartements T2 loués dans résidence récenteVous cherchez un placement immobilier sécurisé à Grenoble avec une rentabilité locative immédiate ? Découvrez cette opportunité rare : deux appartements T2 à vendre, issus de la division d'un grand duplex, situés 3 rue Louise Michel à Grenoble, dans une résidence contemporaine construite en 2011, proche des commodités et des transports en commun.Ces deux logements, déjà loués à des locataires en place, assurent un revenu locatif dès l'acquisition, sans vacance ni travaux à prévoir. Ils bénéficient d'un environnement calme et recherché, idéal pour un investissement serein et pérenne.? Descriptif des appartements :T2 de 31,7 m² situé au 5? et dernier étage : lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur les toits de Grenoble, parfait pour séduire les locataires.T2 de 59,7 m² au 4? étage : bel espace de vie, et surtout une vaste terrasse privative offrant un confort extérieur très apprécié en milieu urbain.? Un garage fermé de 19 m², proposé en sus pour 18 000 €, vient compléter ce bien et représente un atout supplémentaire dans un secteur où le stationnement est recherché.? Avantages de cette acquisition :Revenus locatifs dès l'achatCopropriété bien entretenue avec ascenseurCharges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et prévisibleQuartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les écoles, et les transports? Ces appartements constituent une opportunité idéale pour investir à Grenoble, en alliant tranquillité d'esprit, emplacement stratégique, et valeur patrimoniale à long terme.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir le détail des revenus locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2484-SOPHIES2LIMMO38640
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38100
Ville Grenoble
Quartier Le Port
Mise en ligne 23/07/25 04:48
Mise à jour 23/07/25 04:48

A propos du prix

Prix 212 000 €
Prix m2 2 330 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 91 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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