Situé à l'arrêt de tram Malherbe, à moins de 10 minutes du centre-ville, ce bien se distingue par sa situation stratégique à quelques minutes à pied de l'ENSAG (École Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble), de l'IUGA (Institut d'Urbanisme et de Géographie Alpine) et de l'INSPÉ (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation).
Cette concentration d'établissements supérieurs assure une demande locative soutenue tout au long de l'année ; un critère clé pour un investissement sûr et rentable.

L'appartement est un T1 de 31m² situé au 5ième étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée.
La pièce principale est lumineuse et possède une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est entièrement dédiée à la vie ainsi qu'à la nuitée grâce à sa petite cuisine séparée.

Bel agencement, nombreux rangements et petite entrée desservant la salle de douche avec WC, vous garantissent des m² optimisés.

Une cave complète le bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 949 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Procédure en cours : Non-paiement de charges et contestation de millièmes. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI