GRENOBLE - Rue de la Station Ponsard

Découvrez ce spacieux T4 de 66,88 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec Parc verdoyant.
Cet appartement vous offre une luminosité toute la journée grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée.

Vous trouverez à votre arrivée un grand dégagement desservant toutes les pièces du logement.
La cuisine, aménagée et équipée d'électroménagers (plaque de cuisson à gaz et vitrocéramique, une hotte, un four, un lave vaisselle, un réfrigérateur) est indépendante et fonctionnelle. La loggia offre un espace de rangement supplémentaire et la mise en place d'une machine à laver grâce à son arrivée et évacuation d'eau.

Un grand séjour double de 25 m² environ est exposé EST, il est aujourd'hui utilisé comme séjour et bureau mais peut faire office également d'une 3ème chambre. Il donne accès à un agréable balcon de 4m² avec une dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis.

Deux chambres sont à votre disposition dont une est équipée d'une placard aménagé et donne accès au balcon.
Entre ces 2 chambres, vous trouverez un dressing pour ranger vos affaires quotidiennes.

La salle de bains est composée d'une baignoire, meuble vasque, et d'un sèche serviette.

WC indépendant.

Un cave en sous-sol est venu avec l'appartement pour vous offrir un espace supplémentaire pour stocker vos objets les plus encombrants.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Des travaux sont à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété (166 lots d'habitation)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2020 €
Taxe foncière : 1772 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1190 € à 1660 €

BON A SAVOIR :
- Local à vélos dans la copropriété ;
- Ascenseur ;
- Copropriété sécurisée ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité, traversant ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Etage élevé ;

QUARTIER :
Vous serez à 5 minutes à pied des lignes de bus C4, C5, 18 et à 15 minutes à pied des lignes de tram A, B et C.
A proximité des commerces ; Pharmacie, Epicerie, Carrefour contact, La Poste, Tabac et Boulangerie...
Une crèche est située à 500 m à pied et le collège Charles Munch à 2 min en bus.

Pour plus d'informations, contactez Charline SIMON O658389784
A voir rapidement !

Mandat n°194 VH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)