À découvrir sans tarder !Idéalement situé cours de la Libération, à deux pas des grands boulevards, du parc Pompidou et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 59,41 m² saura vous séduire par ses atouts et son emplacement recherché. Coup de coeur garanti pour sa spacieuse cuisine équipée, son salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. L'atout majeur ? Une superbe terrasse de 31 m², exposée Sud, accessible depuis chacune des deux chambres. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Une salle de bains moderne avec douche et WC complète ce bien.
En bonus : un box fermé de 9 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker.
Transports à 3 minutes à pied (tram et bus), écoles, commerces, parcs… tout est à portée de main !
Un bien à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE