Sous compromis : Sous compromis - 1 Rue Monge, Grenoble - Secteur Aigle / Gustave Rivet. Appartement lumineux de 30 m² avec balcon – Calme et vue dégagée
Découvrez ce charmant T1 bis de 30 m², au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.
Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un beau parquet en bois et donnant accès à un balcon orienté Est, avec vue dégagée.
La cuisine semi-ouverte, avec fenêtre sur le balcon, offre une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces.
Côté pratique : nombreux rangements intégrés, salle d'eau fonctionnelle, WC séparés et une distribution optimisée sans perte d'espace.
Le bien dispose d'une cave saine, ainsi que d'une place de stationnement privative sur le parking - sécurisé - arrière de la copropriété (en sus : 7 000€)

Atouts :
? Lumineux et calme
? Balcon agréable
? Rangements
? Emplacement central et vivant, tout en étant au calme

Situation idéale :
Tram A et B (arrêts Alsace-Lorraine ou Saint-Bruno) à 4 min à pied / Gare de Grenoble à 10 min à pied / Commerces, cafés, marché, écoles et transports à proximité immédiate

Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Visite virtuelle : https://www.instagram.com/p/DJCxfVttxU8/

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.