Immothep Grenoble vous présente en exclusivité, ce duplex d'exception de six pièces plus cuisine, 191 m², niché au troisième étage d'un immeuble historique au coeur du quartier Saint-Laurent à Grenoble.

Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un premier niveau où se déploie un espace de vie lumineux et majestueux. Le séjour de 45m² séduit par son parquet à bâtons rompus, ses moulures raffinées et sa cheminée décorative, tandis que la cuisine, généreuse et équipée, marie le marbre, le parquet massif et une seconde cheminée, offrant un cadre chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Grenoble. Les chambres, dont une suite parentale de 16m², et les salles de bains attenantes bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle.

Le second niveau complète cet ensemble unique avec un palier agrémenté d'une bibliothèque en bois massif sur mesure, un bureau, une chambre supplémentaire et une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et placards intégrés. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance intemporelle, confort moderne et caractère historique.

Ce duplex rare incarne le mariage parfait entre authenticité, lumière et volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.

Coup de coeur assuré, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Prix de vente 415 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3913.00 et 5296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647