À VENDRE – T2 AVEC DOUBLE SÉJOUR ET BALCON – PROCHE GARE

Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, à seulement 2 minutes de la gare, cet appartement T2 offre un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², d'une cuisine spacieuse de 12 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'une salle de bains.


Le bien nécessite des travaux (électricité, sols, murs, cuisine…) pour révéler tout son potentiel mais comporte une base saine avec un DPE classé C.

Un garage de 14,5 m² est disponible en supplément au prix de 19 500 € Honoraires inclus.

Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement à valoriser, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 476 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble