POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - Secteur Jean Jaurès, Estacade Grenoble, au pied du tram E et des commerces, à 10 minutes à pied de la gare routière de Grenoble. Dans un petit immeuble début du XXe siècle, ravalé et entretenu, au 4e et dernier étage sans ascenseur. Véritable coup de coeur pour cet appartement 4 pièces + cuisine, atypique et plein de charme, d'une surface loi Carrez de 108,14m² et d'une surface totale plancher de 123m². L'appartement traversant est/ouest est composé comme suit : vaste hall d'entrée avec puits de lumière desservant 3 grandes chambres mansardées, très jolie pièce de vie de 35m², avec cheminée bois avec insert et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante lumineuse offrant une vue dégagée sur les massifs de Belledonne, salle de bains confortable et WC séparé. 2 caves complètent le bien. Jouissance privative des greniers au-dessus de l'appartement. A découvrir !https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.