Exclusivité Madame Immobilier – Superbe appartement de prestige à Grenoble, 204 m² + 22 m² aménagés
• Surface spacieuse de 204 m² + galetas aménagé de 22 m²
• Emplacement idéal en plein coeur de Grenoble, Place de l'Étoile / Place Vaucanson
• Résidence historique de 1850 sans vis-à-vis direct
• Vue dégagée sur la Bastille, Le Vercors et la Chartreuse
• Volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,70 m
• Parquets nobles en noyer, charme de l'ancien allié à des prestations modernes
• Situé au 2? étage avec ascenseur jusqu'au galetas aménagé
• Chauffage individuel au gaz, 2 caves incluses
• Garage avec bail locatif, possibilité de reprise

Localisation premium Grenoble – à proximité commerces, transports et services
Prix de vente : 622 000 € (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D – charges de copropriété de 256 €/mois

Visite virtuelle disponible sur demande
Contact : Karine Lambert au 06 79 24 04 33


Exclusive listing at Madame Immobilier: Stunning 204 m² apartment with a converted 22 m² attic studio, located in a prime spot in the heart of Grenoble. Built in an 1850 building, without direct overlooking neighbors, this exceptional property combines old-world charm with modern features: 3.70 m high ceilings, generous volumes, walnut parquet floors, and an unobstructed view of the Bastille. Main features: • Living area: 204.31 m² • Located on the 2nd floor with elevator access • Individual gas heating • Attic on the 4th floor converted into a 22.14 m² studio (accessible by elevator) • Condominium fees: €256/month • Additional spaces: 2 cellars • Energy rating: Class D • Address: Place de l'Étoile, Grenoble • Parking: garage rented with lease transfer option Price: €622,000 (fees payable by the seller) Virtual tour available upon request. For information and viewings, please contact Karine Lambert at +33 6 79 24 04 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651