Venez découvrir ce bel appartement haussmannien de type T4, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur) en plein coeur de Grenoble. Avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère très accueillante.

Fort de ses prestations haut de gamme?; belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre dans le séjour (raccordable pour son fonctionnement) ainsi que deux autres cheminées dans 2 des 3 chambres, parquet en bois rénové, cet appartement est aussi bien adapté pour un couple ou une famille recherchant un charmant foyer que pour un investisseur souhaitant proposer un bien de qualité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, d'une grande cuisine Mobalpa intégralement équipée (avec crédence en verre noir) et d'une pièce de vie. Une cave privative complète la prestation.

Les deux balcons, orientés sud et ouest, sont parfaits pour profiter des beaux jours avec une vue sur les montagnes et les toits grenoblois.

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure, tandis que la fibre optique, éligible, garantit une connexion internet rapide et fiable. Cet appartement, actuellement loué, sera libre de toute occupation à compter du mois de Juillet.
La copropriété, sécurisée et disposant d'un local à vélo, est située à proximité de toutes les commodités, au pied des lignes de trams, de bus et à 5 min à pied de la gare ainsi que des écoles de commerce.

Taxe foncière : 1380€

Charge de copropriété de 850€ par an, comprenant l'entretien des parties communes.

DPE : E Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2021 :1085€

Procédures en cours du syndicat de copropriété : néant

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1087.00 et 1087.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.