Tour Belledonne - 9ème étage

Découvrez ce bel appartement situé dans le quartier prisé de l'Ile Verte, au sein des emblématiques 3 Tours, un lieu chargé d'histoire et reconnu pour sa réputation à Grenoble. Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et des transports en commun (bus 17 et 18 au pied de l'immeuble et tram B à proximité).

La copropriété est entièrement sécurisée avec la présence de deux gardiens en journée et une fermeture des accès dès 19h30.

Tout est compris dans les charges de copropriété: le chauffage collectif à air pulsé, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le service de gardiennage.

Situé au 9ème étage avec ascenseur, cet appartement de 125 m², rénové avec goût par un architecte d'intérieur, offre une vue dégagée sur les toits de Grenoble, la Bastille et le Vercors.

L'appartement se compose comme suit :

Une vaste entrée ouvrant sur un grand séjour/salle à manger et son balcon, un bureau transformable en chambre, une cuisine séparée moderne et équipée
Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un grand placard
Un grand couloir desservant des toilettes séparés, une première chambre avec sa salle de bain et son balcon privatifs, une seconde chambre, et une troisième chambre spacieuse avec son balcon
L'ensemble des fenêtres a été récemment remplacé par du double vitrage en aluminium avec finitions intérieures en pin naturel.
Les volets roulants électriques offrent un confort optimal.

L'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un local à vélos commun à la copropriété.
Un grand parc équipé de jeux pour enfants entoure l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 256
Lots d'habitation : 127

Charges prévisionnelles annuelles : 5 575,52 € qui comprennent le chauffage collectif à air pulsé, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le service de gardiennage.

Taxe foncière : 3 370 €

DPE : D
Consommation énergétique estimée entre 920 € et 1 300 € par an, date de référence
janvier 2021

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/02/2025

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM
Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).