EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente, au sein d'une copropriété emblématique des années 30, en plein coeur de ville, un bel appartement 2 pièces avec cuisine de 62,31 m², situé au 5? étage sur 9 avec ascenseur, bénéficiant de balcons.

Idéalement implanté au 1 boulevard Édouard Rey à Grenoble, dans un secteur recherché, il offre un cadre de vie citadin privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Cet appartement traversant et lumineux, au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes, son charme et ses vues exceptionnelles.
Ses principaux atouts :Étage élevé avec ascenseur,
Appartement traversant, baigné de lumière naturelle,
Vue panoramique dégagée sur la Bastille, le Néron et le Vercors,
3 balcons exposés Ouest, parfaits pour profiter des fins de journée,
Chauffage urbain,
DPE classé D,
Séjour spacieux de plus de 17 m² avec parquet en bois massif, plein de caractère
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre un charme authentique, rare en plein centre de Grenoble.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.

Prix de vente 209 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881