Découvrez ce studio lumineux et moderne en plein coeur de la ville !
Il est situé avenue de Valmy, à proximité du campus Universitaire et de la faculté de médecine (CHU), à 10 mn à pied de Polytech, et proche du centre-ville ! Les arrêts de tram et de bus et les pistes cyclables sont au pied de la résidence.
Ce studio de 16,57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 8 étages, est l'endroit idéal pour investir dans un bien locatif rentable.

Le coin cuisine, aménagée et équipée, est un vrai plus pour ce studio où chaque espace est optimisé : rangements astucieux et électroménagers intégrés.

La salle d'eau bien agencée, est équipée de tout le confort.

Il dispose d'un internet haut débit, via une connexion fibre optique FTTO 500 mbps implantée au niveau de l'immeuble
L'immeuble, construit en 2010, est en excellent état et bénéficie d'une isolation thermique performante, vous assurant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez d'une laverie et de 2 garages à vélo, et d'un accès sécurisé.

Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif attractif. Avec sa localisation idéale et ses nombreux atouts, il ne manquera pas de séduire les locataires en quête d'un logement pratique, lumineux et moderne.


Que vous soyez un investisseur avisé ou parent en quête d'un logement pratique et lumineux pour votre enfant, ce studio est fait pour vous. Son emplacement central, son confort en font un atout !

Ses atouts sont nombreux pour séduire les locataires en quête d'un logement pratique, dans un environnement calme et sûr.

Loué actuellement en non meublé 300 € HC, il est libre au plus tard le 20 juin 2026 (fin de bail). Les charges de copropriété sont faibles : environ 325€/ an eau froide comprise. Taxe foncière : 800€ / an.

Contactez moi Angélique FLORES ooo6 87 13 31 62
Agence IMMOSQUARE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.