EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente une belle opportunité avec cet appartement deux pièces avec cuisine de 69,54 m², situé au DERNIER ÉTAGE avec balcon et ascenseur.


Il se situe au 2 rue du Général Janssen, à Grenoble , un secteur recherché, entre Mutualiste, Gustave Rivet et Championnet, offrant une véritable vie de quartier, des commerces de proximité, des transports accessibles et une excellente connexion aux grands axes.


Ce bien traversant et lumineux, perché au dernier étage d'une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses vues incroyable.


Ses principaux atouts :


- Dernier étage avec ascenseur,


- Traversant et baigné de lumière, avec une vue dégagée incroyable sur la Bastille et Belledonne,


- Balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil,


- Climatisation installée, parfaite pour le confort estival,


- Vaste séjour de plus de 31 m² avec parquet en bois, plein de charme et de potentiel si on souhaite créer la seconde chambre par exemple.





Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel exceptionnel, un appartement à fort caractère, à repenser selon vos envies.


Une belle opportunité à découvrir rapidement !





Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E.


En 2001, la ravelement de façade a été fait avec une isolation.


Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.


Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 550 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881