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Appartement à vendre Grenoble

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Descriptif du bien

GRENOBLE – Quartier Berriat / Saint-Bruno – Appartement T2 traversant avec vue dégagée

À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, de l'école de management GEM et des lignes de tramway (ligne A au pied de l'immeuble), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Situé au 4? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce T2 traversant de 32,08 m² loi Carrez (58 m² habitables) offre une vue dégagée sur les massifs, sans vis-à-vis direct.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, agrémentée d'une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint ou d'espace de rangement, d'une chambre indépendante avec une seconde mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC.

Les menuiseries bois double vitrage assurent un bon confort thermique et le chauffage est individuel électrique.

Côté copropriété :

Charges annuelles : 497,48 €
Taxe foncière : 1 128 €

Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs recherchant un rendement locatif attractif dans un quartier vivant et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2059-TRANSITIONIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 38000
Ville Grenoble
Quartier Briquerie
Mise en ligne 29/05/25 04:23
Mise à jour 29/05/25 04:23

A propos du prix

Prix 110 000 €
Prix m2 3 438 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 32 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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