Golden Transaction – Florence Camilotti – Grenoble, Notre-Dame – Superbe T3/4 rénové avec goût

Appartement T3/4 rénové – Confort et luminosité
Situé dans le quartier prisé de Notre-Dame à Grenoble, cet appartement T3/4 de 73,41 m² entièrement rénové par ses propriétaires combine modernité, confort et luminosité. Idéalement placé à deux pas du centre-ville, du tram, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes routiers, il offre un parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité.

Agencement intérieur : 1er étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisée , Pièce de vie traversante de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, Deux grandes chambres : 14,53 m² et 12,39 m², Mezzanine de 5,30 m² : coin lecture, chambre d'appoint ou espace détente, Bureau pour télétravail ou rangement supplémentaire, Salle d'eau moderne et WC séparés, Coin buanderie pratique, Appartement en état impeccable, prêt à poser vos valises

? Informations pratiques
Surface : 73,41 m²
Charges de copropriété : 76 €/mois
Taxe foncière : 1 693 €
DPE : E | GES : B
Rue Frédéric Taulier – Grenoble

Points forts
Appartement rare, lumineux et rénové avec goût
Idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et espace
Investisseurs : bien actuellement en location courte durée / AirBnB
Quartier prisé et calme, proche de toutes commodités et transports

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti – Golden Transaction au 06 50 86 65 60? Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA? Airbnb / location courte durée : https://www.airbnb.fr/rooms/1507092629388531299?source_impression_id=p3_1767098721_P3auVWfO4FbKxXqV

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.