Loft Spacieux et Lumineux avec Terrasse et Jardin

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et élégance. Ce loft de 392,50 m², situé dans un environnement urbain vibrant, est bien plus qu'un simple appartement c'est une invitation à une vie de luxe et de tranquillité.

Avec une surface habitable de 392,50 m² et une surface au sol de 430 m², ce loft offre une immense salle de séjour de 102 m², idéale pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les 9 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous permettent de disposer de l'espace nécessaire pour chaque membre de la famille.

La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable joyau pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante grâce à une hauteur sous plafond de 2,70 m.

Le loft est également équipé de 4 WC, dont un indépendant, 1 salle de bains et 2 salle d'eau, garantissant confort et praticité pour tous les occupants. La terrasse de 64 m², accessible depuis la mezzanine est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Le jardin de 474 m², quant à lui, offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis.

Pour les amateurs de sport et de bien-être, la piscine de 7x2,30 m avec rideau oxygène active chauffante par pompe à chaleur est un véritable atout. Imaginez-vous nager dans une eau cristalline, entourée de verdure, après une longue journée de travail. Il y a également un jacuzzi 4 places pour se détendre sous la pergola. La cave de 3 m², quant à elle, offre un espace de rangement pour les amateurs de vin.

Ce loft, construit en 1983 et rénové en 1995 et 2001, est en excellent état et conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage assure une température agréable tout au long de l'année à la fois avec la cheminée, le gaz, électrique à inertie ou même la climatisation, le standing de la propriété et son emplacement privilégié en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. 2 places extérieurs privatives, 2 places dans la cour intérieur, garage double et espace atelier.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs hôpitaux. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft unique, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3970.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.