Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type T3 de 70 m² situé dans un secteur prisé rue Dolomieu, offrant une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.

Niché au sommet d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur) en face de l'entrée du Jardin des plantes, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour tous ceux qui recherchent du calme tout en restant dans l'hypercentre de Grenoble.

Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, chaque espace respire la sérénité et la convivialité. Deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, une cuisine et ses deux balcons côté est et ouest vous permettrons de profiter de la vue montagne tout en vous permettant de disposer chaises et table pour des moments conviviaux au calme.
Une cave est vendue avec le bien.

Les espaces communs, bien entretenus, offrent une atmosphère de vie agréable pour tous les résidents. L'appartement est très bien situé, vous serez à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en communs et surtout du jardin des plantes pour vous ressourcer au milieu de la nature.

Taxe foncière de 1 669 €

Charge de copropriété de 864€ par an, comprenant l'entretien des parties communes.

DPE : F Estimation du budget énergétique indexé au 1?? janvier 2023 : entre 2230 et 3070 euros par an. Le syndic n'ayant pas pu nous retrouver la dernière date d'isolation du toit.

Procédures en cours du syndicat de copropriété : néant

Honoraires charge vendeur

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.