Appartement T5 – 162 m² Loi Carrez (183 m² au sol) – Opportunité d'Exception à Grenoble

Découvrez cet appartement de 5 pièces situé au 2? étage (sur 4) d'une copropriété d'exception à Grenoble. Offrant une surface généreuse de 162 m² en loi Carrez et 183 m² au sol, ce bien se démarque par son caractère unique, ses volumes remarquables et son potentiel d'investissement.

Un cadre de vie raffiné et lumineux
La pièce principale impressionne dès l'entrée grâce à une hauteur sous plafond de 4,75 m, qui apporte une sensation d'espace et d'aération inégalée. L'élégance de cette pièce est rehaussée par des moulures sophistiquées et un parquet à motifs en losanges, synonyme de raffinement et d'authenticité. Ce type de revêtement de sol, rarissime et recherché, confère au bien un cachet incontestable et une atmosphère chaleureuse.

Caractéristiques détaillées du bien

Disposition : Appartement composé de 5 pièces avec une répartition optimisée
Chambres : 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents
Salle de bains et salle d'eau : 1 salle de bains et 1 salle d'eau pour le confort et la praticité
2 WC
Espaces communs : La copropriété a été rénovée récemment, garantissant des parties communes soignées et modernes
Travaux d'embellissement : Quelques améliorations sont à prévoir, ce qui se traduit par un prix attractif offrant une belle opportunité de personnalisation et d'optimisation de la valeur du bien

Emplacement privilégié à Grenoble
Ce bien d'exception est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à l'ensemble des services urbains. L'emplacement combine à la fois la tranquillité d'un environnement soigné et la proximité avec la vie dynamique du centre-ville, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenoble.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Espaces généreux et lumière naturelle : La configuration traversante permet une diffusion optimale de la lumière, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable.
Finitions haut de gamme : Le parquet en losanges et les moulures apportent un cachet unique et une touche d'authenticité à l'ensemble de l'appartement.
Opportunité d'investissement : Grâce aux travaux d'embellissement à prévoir, ce bien est proposé à un prix attractif, laissant place à une valorisation future significative par une personnalisation à votre goût.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
Nicolas Bartaux – Transition Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2169.00 et 2935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.