L'Agence MADRIGAL IMMOSQUARE, Vous propose à la vente, pour Investissement en LMNP, dans un EHPA (établissement d'hébergement pour personnes âgées), Rare ! Au coeur de Grenoble, à proximité des commerces et transports. La résidence Les Bains accueille les ainés autonomes recherchant la sécurité et une vie sociale divertissante, en court séjour ou en séjour permanent. La résidence propose une ambiance familiale dans un cadre de vie de qualité. Nous vendons un studio de 20 m², dans un secteur privilégié. Géré par un gestionnaire ce bien est sous bail commercial 3-6-9 ans depuis le 17 Juillet 2012, loyer annuel TTC 11912 €, quote part annuelle charge vendeur 147 €, taxe foncière 351 €, soit 7% de rentabilité environ. Produit d'investissement intéressant pour les acquéreurs de biens en LMNP, sans oublier les avantages financiers qui en découlent. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites : Catherine FRIER - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 006.42.48.49.49 - mail : catherine.frier@agencemadrigal.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.