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Maison de village avec cour

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Descriptif du bien

Située en plein centre du charmant village de Gras, cette maison de caractère offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine ardéchois.
Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine/salle à manger conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez un salon/bureau lumineux desservant une première chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre.
Le tout repose sur de belles caves voûtées, témoins du cachet ancien de la bâtisse.
Chauffage central au fioul.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards.
Une maison pleine d'authenticité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé.
Actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2027.
Audit énergétique disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79960689200021
RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483

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Détails

Annonceur Domini
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 895-DOMINIIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 07700
Ville Gras
Quartier Hastings
Mise en ligne 05/06/25 03:18
Mise à jour 05/06/25 03:18

A propos du prix

Prix 174 000 €
Prix m2 1 642 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 106 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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