Située en plein centre du charmant village de Gras, cette maison de caractère offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine ardéchois.
Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine/salle à manger conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez un salon/bureau lumineux desservant une première chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre.
Le tout repose sur de belles caves voûtées, témoins du cachet ancien de la bâtisse.
Chauffage central au fioul.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards.
Une maison pleine d'authenticité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé.
Actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2027.
Audit énergétique disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79960689200021
RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483