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Bel appartement lumineux avec balcon - coeur de Gérardmer - 2 c

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Descriptif du bien

À vendre – Bel appartement T3 lumineux avec balcon au coeur de Gérardmer (88400)

Centre – 1er étage – 2 chambres – Balcon – Cave

Idéalement situé en plein centre-ville de Gérardmer, à deux pas des commerces, écoles, transports et du lac, ce charmant appartement T3 de 58 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet.

Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de seulement 2 étages, ce bien offre de belles hauteurs sous plafond (3 mètres) et de larges ouvertures en double vitrage PVC laissant entrer généreusement la lumière naturelle.

Vous y découvrirez :
Une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur un balcon avec vue dégagée sur la ville
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Des toilettes indépendants
Et une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la consommation.

Côté localisation, tout est accessible à pied :
Commerces, restaurants, médecins, parc, arrêt de bus
Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes
Le lac de Gérardmer à quelques minutes pour vos balades et loisirs
Appartement libre de suite, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (forte demande dans le secteur).

Une belle opportunité en plein coeur des Hautes Vosges.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline BACHER – Agence AKOMI
Tél : 06 47 74 08 23 – Mail : c-bacher@akomi.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

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Détails

Annonceur AKOMI
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2227-AKOMI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 88400
Ville Gérardmer
Quartier Centre
Mise en ligne 02/08/25 04:27
Mise à jour 02/08/25 04:27

A propos du prix

Prix 150 000 €
Prix m2 2 587 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 58 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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