En plein coeur de Grans, découvrez le charme intemporel d'une maison ancienne, rénovée en 2012, offrant 80 m² de surface habitable. Construite en 1930, cette demeure allie le cachet d'antan à un confort moderne. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour des repas conviviaux. Les trois chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle de bains moderne et deux WC indépendants complètent ce tableau de confort. Profitez d'une terrasse de 6 m² pour vos moments de détente, avec une vue sur la ville depuis certaines pièces. La toiture en tuiles et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit totale. La cave de 30 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont disponibles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes un parc et jardin ainsi que deux collèges. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD