À seulement 12 minutes de Vannes et 3 minutes de la voie rapide, découvrez cette belle maison traditionnelle de 145 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 3 300 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec insert, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une terrasse en bois exposée sud-ouest avec vue dégagée, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon.
Côté prestations : fibre optique, pompe à chaleur récente, stores bannes électriques, panneaux solaires avec autoconsommation et revente.

Un cadre idéal pour une famille en quête de nature et de modernité, à proximité directe de Locqueltas, Locminé et Vannes.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854