Aux portes de Montpellier,

Venez découvrir cette villa d'environ 135 m2 avec son appartement indépendant de 35 m2 sur une parcelle clôturée d'environ 950 m2.

Sur la partie habitable à l'étage une très belle pièce à vivre séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m2 donnant sur une grande terrasse bien exposée de 45 m2.

Côté nuit trois belles chambres avec rangement, salle de bains et toilette séparé.

En rez-de-chaussée un très grand double garage de 65 m2 avec espace buanderie, cumulus thermodynamique.

Climatisation réversible séjour et coin chambre.

Le plus: un appartement indépendant de type 2 d'environ 35 m2 (coin cuisine donnant sur le salon, chambre séparée, salle d'eau et toilette).

A proximité directe commerces et commodités, à deux pas de l'entrée de Montpellier.

Emprise au sol 40% possibilité R+1 !

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)