LUBERON - MENERBES - COUSTELLET

Au coeur d'un village provençal recherché, proche de Gordes et des plus beaux villages du Luberon, découvrez cette villa récente d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine haut de gamme sur mesure, ainsi que d'une suite parentale avec accès direct au jardin.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et terrasse avec vue sur le Luberon, plus une seconde salle de bain.

À l'extérieur : terrasse, cuisine d'été, piscine, garage, auvent pour véhicules.
Environnement calme, commerces à pied, prestations de qualité.

? Maison idéale en résidence principale ou secondaire dans le Luberon.

Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes - 84560.

Il se compose de:

---Rez-de-Chaussée---
Entrée avec placards 16 m²
Salon salle à manger et séjour ouvert sur la cuisine équipée 75 m²
Suite avec placards et salle d'eau 26 m²
Wc avec laves mains 2 m²
Dégagement 4 m²
Cellier 8 m²

--1er étage
Palier 5 m²
Chambre avec placards 14 m²
Chambre avec placards 12 m²
Wc 2 m²
Salle de bain 5,5 m²
Chambre avec salle d'eau 18 m² et terrasse 16 m²

--Piscine 9 x 4 m (Liner / Sel)
--Caves à vins 20 m²
--Auvent 42 m²
--Cuisine d'été
--Garage

Les atouts de cette villa à vendre dans le Luberon :
- Maison située au coeur d'un village provençal authentique, commerces et services à pied
- À proximité immédiate de Gordes, l'un des plus beaux villages du Luberon
- Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement dans le Vaucluse
- Villa récente offrant une luminosité exceptionnelle, grands volumes
- Cuisine sur mesure, matériaux nobles, finitions de qualité
- Maison moderne avec caractère provençal
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
- Trois chambres à l'étage dont une chambre avec salle de bain privative
- Terrasse avec vue panoramique sur le Luberon
- Piscine privée avec cuisine d'été pour profiter des soirées estivales
- Garage fermé et auvent pour plusieurs véhicules
- Combinaison rare : vue, piscine, terrasse, volumes, luminosité, emplacement premium

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1560.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.