REGION GORDES - EXCLUSIVITE

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Idéalement située entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Gordes, au coeur d'un environnement préservé et recherché, cette villa d'environ 190 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur le Luberon.

En excellent état, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m², d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 4ème chambre.

À l'extérieur, le terrain paysagé de 3 319 m² invite à la détente : piscine 11x5 m, terrasse couverte, cuisine d'été, garage, abri voiture et local technique complètent l'ensemble.

La maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre de Cabrières-d'Avignon, des commerces et des plus beaux villages du Luberon.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre provençale.

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Coustellet, 84660.

Elle se compose de :

---Rez de chaussée---
Hall d'entrée 13,5 m²
Séjour 50 m²
Cuisine équipée 14 m²
Buanderie 12 m²
Chambre avec salle de bains et douche 25 m²
Chambre avec salle d'eau + WC 14 m²
WC 2,5 m²
Dégagements 6 m²

---1er étage---
Chambre avec salle d'eau + WC 29 m²
Bureau ou chambre 31 m²

---Cave 7,5 m²
---Garage 25 m²
---Comble 50 m²
---Cuisine d'été 9 m²
---Terrasse couverte 28 m²
---Local technique 12 m²
---Abris voiture 30 m²
---Piscine 11x5 m

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.