EN EXCLUSIVITÉ !

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente à GONFARON cette propriété avec superbe villa de standing de 130 m², T2 de 52 m², garage et piscine.

Édifiée en 1999 sur un terrain plat et clos de 1500 m², cette construction de qualité offre un logement principal de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau qui se compose ainsi :
- en rez-de-jardin d'une entrée sur séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une véranda, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant
- à l'étage, d'une belle chambre donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur Notre Dame des Anges, d'une seconde salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, d'un second toilette séparé, d'un dressing ainsi que d'un bureau.

Les extérieurs, aménagés avec soin et goût sur 1500 m² arboré et sans vis-à-vis, vous proposent :
- Un appartement 2 pièces de 52 m² avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et toilette séparé, cellier
- Un garage
- Une piscine avec accès par pente douce, local technique en sous-sol et vastes plages carrelées
- deux abris jardin de qualité
- forage neuf avec citerne
- Un portail automatique sur mesure en fer forgé customisé
- Des panneaux solaires
- Eau de la ville et tout-à-l'égout

Cette propriété, clefs en main aux belles prestations et au riche potentiel locatif où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, se situe au calme d'un quartier résidentiel offrant une magnifique vue dégagée sur les Maures. Le tout à distance piétonne du village et de ses nombreuses commodités.

Idéal retraite au soleil ou expatriés, par son emplacement stratégique au coeur du Var, à 1H des aéroports internationaux de Nice et Marseille, 1H de la gare TGV d'Aix et 30 mn de Toulon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6464.00 et 65465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.