PJ Real Estate propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 700 m2, implanté sur un vaste terrain clos de 4 500 m2. Situé stratégiquement à l'entrée de Gondreville, en façade d'un axe très passant et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A31, cet actif offre une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise entre Nancy et Toul.

Un outil de travail complet et qualitatif
Le bâtiment est immédiatement opérationnel pour votre activité. Il se compose d'un hall d'accueil cathédrale prestigieux, de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts modulables selon vos besoins. L'ensemble dispose d'équipements modernes incluant une climatisation réversible indépendante par pièce, une salle informatique dédiée avec câblage RJ45, une kitchenette et des sanitaires complets avec douche. Les finitions sont soignées avec un faux-plancher technique facilitant les branchements, des faux-plafonds avec éclairages LED et des volets roulants électriques.

Extérieurs et potentiel de développement
Le terrain généreux de 4 500 m2 est entièrement clos et comprend 25 places de parking privatives. La surface de la parcelle constitue une réserve foncière appréciable permettant d'envisager un agrandissement futur du bâtiment ou de répondre à des besoins de stockage extérieur importants. La proximité immédiate de la RN4 et de la D400 renforce l'attractivité logistique du site. Cet actif est idéal pour un siège social recherchant autonomie, visibilité et potentiel d'évolution.

Conditions financières :
Prix net vendeur : 990 000 euros.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur, soit 49 500 euros HT.
Le bien est également disponible à la location.

Contact : PJ Real Estate Nancy au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.