À vendre – Locaux d'activités – Gondreville (54840)

Sur la D400 à Gondreville, certaines adresses offrent plus qu'une surface : elles offrent un vrai levier de développement.
À proximité immédiate de Nancy, Toul et de l'A31, PJ.Real Estate propose un ensemble de cellules d'activités et commerciales à la vente, au sein d'un site mixte en copropriété (activités, commerces, bureaux), implanté sur un axe stratégique avec un flux d'environ 45 000 véhicules par jour.

Un secteur historiquement dédié aux activités artisanales et logistiques, aujourd'hui en plein essor, offrant un environnement dynamique et lisible pour toute implantation.

Une offre modulable
Les surfaces sont divisibles à partir d'environ 139 m², avec plusieurs combinaisons possibles jusqu'à environ 973 m² en pleine propriété.
Les cellules sont conçues sur des trames régulières, permettant une grande souplesse d'exploitation ou de regroupement.

• Une cellule en angle avec vitrines
• Possibilité de mezzanine
• Portes sectionnelles / Portes rideaux / accès livraison / Accès PL
• Stationnements privatifs par cellule
• Possibilité de bureaux à l'étage

Construction en structure métallique, bardage neuf isolé et toiture bac acier. Plateaux livrés bruts, entièrement adaptables.
Pour quels projets ?
• Artisanat / PME
• Stockage / logistique
• Showroom avec visibilité
• Investissement (division, location, revente)

Les + du site
• Emplacement à fort passage
• Accès direct A31 / Nancy / Toul
• Modularité des surfaces
• Visibilité commerciale
• Potentiel de valorisation

Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr