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Murs commerciaux loués – Rentabilité cible 10 % – Golbey (

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Descriptif du bien

PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial et d'activités situé à Golbey (88190), à proximité immédiate d'Épinal. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. Cet actif s'adresse à des investisseurs privés ou institutionnels recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

L'ensemble développe environ 2 958 m² bâtis, répartis en 13 lots indépendants de 74 m² à 427 m². Il est implanté sur une parcelle foncière de 11 884 m² et se compose de trois immeubles commerciaux indépendants, complétés par un terrain constructible offrant des perspectives de développement.

Caractéristiques de l'actif
Type - murs commerciaux loués avec potentiel de valorisation
Surface bâtie - environ 2 958 m² répartis en 13 lots
Composition - trois immeubles commerciaux indépendants
Foncier - terrain constructible permettant la création de deux bâtiments supplémentaires d'environ 500 m² chacun
Stationnement - nombreux emplacements pour clients et locataires
Visibilité - excellente exposition sur un rond-point à fort trafic

Performance financière
Revenus actuels - 176 700 € HT HC par an
Revenus potentiels - environ 270 000 € HT HC par an, hors développement foncier
Rendement - rentabilité cible de l'ordre de 10 %

Atouts stratégiques
Sécurité - locataires en place assurant une stabilité locative
Emplacement - situation stratégique à proximité immédiate d'Épinal
Flux - fort passage commercial et accessibilité optimale
Valorisation - potentiel d'optimisation locative et de création de valeur patrimoniale

Conditions financières
Prix net vendeur - 2 700 000 €
Honoraires - 5 % HT du prix net vendeur, soit 135 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Dossier complet disponible sur demande.

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP246-PJREALESTATE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 88190
Ville Golbey
Quartier Gambetta
Mise en ligne 12/03/26 05:13
Mise à jour 12/03/26 05:13

A propos du prix

Prix 2 700 000 €
Prix m2 913 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 2958 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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