PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial et d'activités situé à Golbey (88190), à proximité immédiate d'Épinal. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle. Cet actif s'adresse à des investisseurs privés ou institutionnels recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

L'ensemble développe environ 2 958 m² bâtis, répartis en 13 lots indépendants de 74 m² à 427 m². Il est implanté sur une parcelle foncière de 11 884 m² et se compose de trois immeubles commerciaux indépendants, complétés par un terrain constructible offrant des perspectives de développement.

Caractéristiques de l'actif
Type - murs commerciaux loués avec potentiel de valorisation
Surface bâtie - environ 2 958 m² répartis en 13 lots
Composition - trois immeubles commerciaux indépendants
Foncier - terrain constructible permettant la création de deux bâtiments supplémentaires d'environ 500 m² chacun
Stationnement - nombreux emplacements pour clients et locataires
Visibilité - excellente exposition sur un rond-point à fort trafic

Performance financière
Revenus actuels - 176 700 € HT HC par an
Revenus potentiels - environ 270 000 € HT HC par an, hors développement foncier
Rendement - rentabilité cible de l'ordre de 10 %

Atouts stratégiques
Sécurité - locataires en place assurant une stabilité locative
Emplacement - situation stratégique à proximité immédiate d'Épinal
Flux - fort passage commercial et accessibilité optimale
Valorisation - potentiel d'optimisation locative et de création de valeur patrimoniale

Conditions financières
Prix net vendeur - 2 700 000 €
Honoraires - 5 % HT du prix net vendeur, soit 135 000 € HT, à la charge de l'acquéreur

Dossier complet disponible sur demande.

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr