Maison en Viager Occupé – Opportunité d'Investissement à Gémozac (17)

À vendre en viager occupé, cette agréable maison de plain-pied construite en 2009 est située à Gémozac, au coeur de la Charente-Maritime, dans un environnement calme et verdoyant.

? Viager occupé par un homme de 71 ans
? Bouquet (honoraires agence inclus) : 45 000 €
? Rente mensuelle : 342 €
? Description du bien :

Maison de plain-pied, bien entretenue, construction de 2009
3 chambres confortables

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, incluant un îlot central
Terrain arboré de 1 093 m², idéal pour profiter du plein air

Préau à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en extérieur ou abriter un véhicule
Garage de 28 m²

Chauffage par pompe à chaleur réversible / climatisation

Raccordement au tout-à-l'égout

Taxe foncière : 602 €

? Localisation :

Située à Gémozac, charmante commune dynamique avec toutes commodités (écoles, commerces, médecins), à seulement quelques kilomètres de Saintes et à une trentaine de minutes des plages de la côte Atlantique.
? Ce viager occupé représente un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur recherché, avec des conditions financières avantageuses.

Bouquet 45 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 1024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes