Bonne Nouvelle Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une élégante villa de 154 m² avec piscine !
Située au calme à 15 min' de SAUJON et SAINTES et 25 min' de ROYAN - COUP DE COEUR pour cette villa contemporaine et son jardin paysager !
Ce plain-pied agréable à vivre, comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 71 m² avec poêle à granulés et cuisine parfaitement aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, buanderie.
Terrasses couvertes de 57 m² avec cuisine d'été. Local technique.
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre par ses baies à galandages sur une terrasse avec vue sur la piscine de 9 x 5 m !
Le tout sur un agréable terrain d'environ 1600 m² entièrement clos avec terrain de pétanque et bel espace de stationnement en enrobé.
Maison de qualité, en parfait état dans un environnement campagne !

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.