Appartement T3 - 77m2 - 2 Chambres
Découvrez cet appartement, à Givors quartier de La Freydière Idéalement Situé dans un quartier bien desservi, à 2 min de la gare de Givors Ville, 5 min en voiture aux accès autoroutier et passerelle permettant d'accéder au centre commercial en 15min à pied ainsi que l'école primaire à 5min à pied cet appartement est le point de départ idéal .


Imaginez cet appartement T3 de 77 m², niché au 2ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble.

Un Espace de Vie Spacieux et Lumineux
Dès l'entrée un placard mural pour ranger vos affaires, ensuite une magnifique pièce de vie de 42 m², un espace à vivre généreux et lumineux grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage. Cette pièce, véritable coeur battant de l'appartement, peut accueillir vos moments de convivialité La cuisine ouverte aménagée pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.

Les deux chambres d'une taille généreuse environs 12 m2 chacune, avec placard.
La salle d'eau et le WC à rafraîchir, complètent cet espace de vie fonctionnel .
Un Potentiel Illimité pour Votre Projet de Vie
Avec un état intérieur qui vous permet d'emménager immédiatement, cet appartement est une toile qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre cocon sur mesure.

Une place de stationnement privative dans une cour est à votre disposition pour garer votre véhicule . Possibilité d'acquérir un garage en sus ( à quelques mètres).
Et une cave spacieuse de 16 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Une rénovation de la façade en 2018 a métamorphosé cet immeuble, ainsi que la cour de stationnement en 2024.
Appartement au chauffage électrique (consommation de 852€ /an)
Double vitrage , volets roulants électrique, fibre .
Interphone.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAPS immobilier : Françoise Fambon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509369914.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !