Votre Agence Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose en exclusivité ce T3 récemment rénové, idéal pour un investissement locatif grâce à son espace ouvert avec jacuzzi et sa pièce à thème.

Vous serez séduits par l'agencement de ce bel appartement aux prestations soignées qui offre un vaste espace ouvert sur une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'un espace chambre avec sa douche et son jacuzzi. Selon vos projets et vos envies, une pièce à thème complète le tout et pourra être aménagée selon votre choix : sport, détente, massage, love room...

Pour plus de praticité pour vos hôtes dans une perspective locative, l'appartement dispose d'une entrée privative d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave.
Très bon rendement locatif. Le bien est actuellement proposé en location courte durée.




Côté technique :
Chauffage par radiateur électrique et PAC air/air
Eau chaude sanitaire sur chauffe eau thermodynamique 250L
VMC Simple flux
Copropriété de 6 lots principaux (22 au total)
Syndic bénévole aux faibles charges.





Côté environnement :

Commerces et restaurants à proximité

A proximité : Ballon d'Alsace, Lac du Malsaucy, Planche des belles filles, Lac d'Alfeld, Saut de la truite.

Activités vélo, randonnées, ski et baignade.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.


Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance