EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP Meylan, À découvrir sans tarder, un superbe 3 pièces + cuisine au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie conviviale, prolongée par un grand balcon permettant de déjeuner, dîner ou recevoir confortablement dans un environnement calme et verdoyant.
L'espace nuit propose deux belles chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou de jeunes acquéreurs souhaitant conjuguer confort et praticité au quotidien.
La salle de bain avec une fenêtre, un sèche serviette offre confort et luminosité.
Les toilettes sont indépendants.
L'emplacement est particulièrement intéressant, à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide aux axes routiers, au tramway, l'université est à seulement 9 minutes à vélo.

Les points forts :
- Copropriété récente et sécurisée,
- Appartement traversant et lumineux,
- Grand balcon agréable avec vue dégagée,
- Ascenseur,
- Environnement calme et verdoyant,
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément,
- DPE C,
- possibilité d'acquérir un garage d'environ 20m2 à 18000€ .

Charges de copropriété : 125 € / mois
Taxe foncière : 1 923 €

Un bien confortable et attractif, aussi pertinent pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. Actuellement loué jusqu'en avril 2028, il génère un loyer mensuel de 1 063 € charges comprises.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec
Enza LEFEL O6 13 22 03 27.


Prix de vente 255 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Enza LEFEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 592 881