Appartement T3 d'exception avec terrasse ensoleillée - Standing & Ascenseur

Un écrin de vie baigné de lumière naturelle
Cet appartement T3, niché au 2ème étage d'une résidence de standing (3 étages au total), allie luminosité et confort. Avec ses 71,91 m² habitables, il est idéal pour un couple en quête d'un cadre de vie raffiné ou une personne seule recherchant des commodités dans un cadre sécurisé.

Un havre de paix extérieur avec une terrasse de 21m², exposée sud, offrant une vue dégagée sur les alentours.

Cet appartement vous offre une toile blanche à personnaliser selon vos attentes. Son état actuel, nécessitant un rafraîchissement, est une aubaine pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
La cuisine, équipée et semi-ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des convives. Les ouvertures en PVC avec double vitrage et les volets électriques, garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux en hiver comme en été.

Confort et praticité au quotidien, cet appartement met à votre disposition des atouts majeurs :

Un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre étage, même avec des courses ou des bagages.
Un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sérénité.
Une cave pour stocker vos affaires ou vos outils, à l'abri des regards.
Une possibilité de garage
Un chauffage individuel couplé à une climatisation
Un cadre de vie où tout est à portée de main

Ce T3 n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. À quelques minutes à pied, vous trouverez, le tramway, la gare et tous les commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1998 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MBI Administration de Biens : Karine MARCHICA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803127141