Votre conseiller immobilier Alexis GROSS est ravi de vous présenter cette charmante maison de ville de 104 m² habitables (111 m² au sol), située au coeur du centre historique de Gigean.

Entièrement rénovée en 2021, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également une grande chambre de 19 m² avec une vue dominante sur le centre ancien, ainsi que deux espaces en enfilade actuellement aménagés en bureau et dressing, pouvant facilement être transformés en deux chambres supplémentaires. Un garage moto de 21 m² complète le bien.

La maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chaudière gaz, pompe à chaleur récente, climatisation réversible, électricité sécurisée et fibre optique. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux.

Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. À seulement 10 minutes de l'étang de Thau, 15 minutes des plages et 5 minutes de l'autoroute A9.

Alors si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter, contactez-moi au 06 35 66 94 36

Alexis GROSS - Agence Welcome

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Alexis GROSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)