GERZAT : Vous recherchez une maison sans travaux, 3 chambres, un garage, un extérieur, proche des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 79 m² habitables avec sa cour de 60 m². Ce bien est composé de plain-pied, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 38 m² très lumineux et d'une 1ere chambre avec placard. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec placard, un wc indépendant et la salle de bain. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 13 m². Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, classification énergétique, proximité des commodités, résidence sécurisée… « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété. Charge mensuelle : 94 €/mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1590 € et 2210 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, david.leger@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 215 KWH/M².AN Émissions : 8 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr