GERSTHEIM – MAISON COUP DE COEUR 6/7p au Bord d'un Ruisseau, Entièrement Rénovée !
Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Un cadre de vie rare, un charme fou, une rénovation haut de gamme : bienvenue dans cette magnifique maison de 133 m², nichée au calme absolu, au bord d'un ruisseau, sur un terrain paysager de 6,75 ares sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne.
Ses atouts incomparables :
Une maison qui respire le confort et l'élégance :
Superbe pièce de vie en L de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine US haut de gamme et îlot central
Accès direct à une terrasse et à un magnifique jardin arboré, calme et intime
5 chambres spacieuses + 1 bureau, idéales pour une grande famille ou le télétravail
Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse privative de 10 m²
2 salles de bain modernes avec équipements de qualité, dont une avec sol et mur chauffants, douche à l'italienne & baignoire
Dressing séparé, parquet massif, carrelage haut de gamme
À l'extérieur, un véritable havre de paix :
Terrain de 6,75 ares en bordure de ruisseau, sans aucun vis-à-vis
Piscine chauffée semi-enterrée 6x3m, parfaite pour se détendre en été
Trois espaces terrasses : repas, détente, coin barbecue
Cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules
2 garages fermés avec portes motorisées + portail principal automatisé
Prestations techniques de standing :
Triple vitrage, volets électriques partout
Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toute la maison
Poêle à granulés vitré pour une ambiance chaleureuse
Sous-sol de 70 m² avec buanderie connectée directement à l'étage par un système ingénieux
Taxe foncière très avantageuse : seulement 564 € par an !
Localisation idéale :
À quelques pas du centre de Gerstheim et de ses commodités, dans une rue paisible bordée de verdure. L'environnement est rare et apaisant, idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou même un projet de maison d'hôtes.
Un bien rare, à ne pas laisser passer !
Contactez Stéphane Dalcour dès aujourd'hui pour organiser une visite :06 64 69 70 03stephane.dalcour@myagence.immo
Votre futur havre de paix vous attend au bord de l'eau…

Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307