Maison individuelle à rénover - Superbe terrain de 11,50 ares - Fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant, en plein coeur de la commune de Gerstheim, cette maison individuelle à rénover vous séduira par son terrain arboré de 11,50 ares et son potentiel d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine avec accès direct au jardin via une petite véranda, un spacieux salon/séjour de 28m2, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 18,6 m², des espaces de rangement, ainsi qu'un comble de 22 m² Carrez (32 m² au sol), offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Au sous-sol, une grande cave permettant de créer du stockage complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le bien offre une belle base pour un projet familial.

++ Terrain plat et arboré à fort potentiel
++ Une chambre au rez-de-chaussée
++ Possibilité de créer 3 chambres.
++ Secteur calme et attractif

- IMPORTANTS TRAVAUX DE RENOVATION / ISOLATION à prévoir !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.