JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située 10 rue de la prise 16130 Gensac La Pallue.

Vous rêvez d'espace, de calme et de confort ? Cette maison à usage d'habitation de 151 m² habitables n'attend plus que vous !

Située dans un environnement paisible, elle offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou une résidence secondaire.

? Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine avec espace lingerie, ouverte sur une salle à manger
- Un salon, parfait pour vos soirées en famille
- Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC : idéale pour accueillir vos proches ou un espace de travail au calme
- Chaufferie avec chaudière au fioul et réserve

? À l'étage :
- Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur un balcon, pour des repas baignés de lumière
- Deux chambres spacieuses
- Un second salon pour encore plus de confort et de flexibilité

? Extérieurs pensés pour profiter :
- Jardin clos avec murette, grillage, portail et portillon : parfait pour les enfants ou les animaux
- Double garage de 34 m² environ, idéal pour bricoleurs ou stockage
- Un abri pour camping-car
- Une terrasse couverte, véritable atout pour les repas d'été
- Un abri de jardin métallique pour les outils ou le rangement

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400.00 € et 8680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001