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Belle maison de caractère au coeur de Gensac La Pallue

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Descriptif du bien

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO, vous présente :

Maison de Caractère à Gensac La Pallue - Environnement Bucolique
Située au 9 chemin du Gouffre, 16130 Gensac La Pallue, cette belle maison de caractère vous séduira par son cadre idyllique et son charme authentique.

Descriptif :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placard et WC, un vaste salon séjour lumineux avec emplacement prévu pour poêle, une cuisine aménagée et un cellier.
- 1er étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
- 2ème étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.

Les atouts :
- Garage
- Jardin clos avec puits
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement tout à l'égout

Cette maison offre un potentiel certain et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme.

Venez découvrir ce havre de paix dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Cognac !

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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#immobiliercognac
#agentimmobiliercognac

Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM9702-ADCIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 16130
Ville Gensac-la-Pallue
Quartier Capeyron
Mise en ligne 24/04/25 04:04
Mise à jour 24/04/25 04:04

A propos du prix

Prix 299 900 €
Prix m2 1 792 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 167.41 m2
Surface du terrain 850 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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