Maison individuelle 164 m² – Vue imprenable Monts d'Or – Genay Dans un secteur résidentiel prisé de Genay, à deux pas des bords de Saône, découvrez cette superbe maison individuelle de 164 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain plat et piscinable de 700 m². Offrant une splendide pièce de vie de 93 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, cette maison séduit par ses volumes exceptionnels et son ambiance chaleureuse. Une suite parentale en rez-de-chaussée vous garantit un confort de vie optimal. Un petit bureau qui donne sur le hall d'entrée de la maison vous permettra de télétravailler ou organiser un espace atelier À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et 1 WC . Le tout est complété par deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, bureau ou studio indépendant. La maison bénéficie d'un diagnostic énergétique B, gage de performance et de confort au quotidien. Son environnement calme, sa vue dégagée sur les Monts d'Or, et sa situation dans une commune recherchée en font un bien rare sur le secteur. Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une grande terrasse au Nord partiellement couverte pour vous protéger du soleil et de la pluie. Deux espaces distincts à L'Ouest et à L'Est vous permettrons de composer selon vos envies, piscine, potager, jardin paysager. Quatre places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule. Le stationnement est également possible devant la maison sur les voiries du lotissement. On trouve à moins de 10 minutes à pied, l'École Maternelle la Pibole et l'École Élémentaire Jacques-Yves Cousteau. Niveau transports en commun, il y a les bus 43 et S14 juste à côté. L'autoroute A46 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 jp.francois@cesaretbrutus.com RSAC : 932 491 798 référence : JF-7314

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.