SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T3 DE 76 m2 - EXTERIEUR 30m2 - JARDIN 135m2 NON ATTENANT

Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli T3 de 76m2 avec extérieur situé au rdc d'une petite copropriété au sein d'une maison de caractère datant du 18ème siècle.

Ils se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Espace extérieur privatif d'environ 30m² devant l'appartement, entièrement clos, et 135 m² de jardin non attenant pour pouvoir créer son potager ou simplement pour se détendre, idéal pour profiter des beaux jours.

Et pour plus de confort de stockage ce bien vous est vendu avec une grande cave de 27m2.

La localisation proche des commodités, l'environnement calme sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.

INFORMATIONS UTILES:
- École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied
- Collège et Lycée à 7min en voiture
- Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture
- Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min
- L'autoroute à proximité

Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - 0650325974
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838