? EXCLUSIVITÉ : Triplex Neuf 120 m² – Esprit 'Maison' avec Jardin Privatif à Geispolsheim Village
Découvrez ce superbe triplex de 120 m², une opportunité rare alliant l'indépendance d'une maison et la modernité d'une construction neuve. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien en cours de finition est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle.
? Un cadre de vie privilégié et verdoyant
Extérieur privatif : Profitez d'un jardin de 1 are, déjà clôturé et engazonné, offrant une vue dégagée pour vos moments de détente en toute sérénité.
Stationnement optimal : Le confort est au rendez-vous avec un garage individuel fermé et une place de parking attenante.
Volumes et Lumière : Réparti sur trois niveaux, ce triplex offre des espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle.
?? Haute Performance Énergétique & Confort Moderne
Bénéficiez des dernières innovations technologiques pour un habitat économe et sain :
Confort thermique réversible : Pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant (idéal pour les étés alsaciens).
Isolation renforcée : Triple vitrage haute performance et isolation conforme à la RT 2012.
Qualité de l'air : VMC double flux pour un renouvellement d'air optimal et constant.
? Personnalisez votre intérieur de A à Z
Ce bien est livré 'prêt à décorer', vous permettant de choisir des matériaux de haute qualité selon vos goûts :
Livré avec : Murs peints en blanc, sanitaires installés, jardin aménagé (clôtures et gazon).
À votre main : Pose des revêtements de sols (parquet/carrelage), installation des portes intérieures et de la cuisine de vos rêves.
Le plus : Une occasion unique de valoriser votre patrimoine avec des finitions qui vous ressemblent à 100 %.

? L'opportunité financière
Prix Honoraires Inclus : 389 000 €
Prix Hors Honoraires : 370 000 € (Honoraires de 4,88% TTC à la charge de l'acquéreur).
Bonus : Bénéficiez de frais de notaire réduits, une économie substantielle pour votre budget décoration !
? Localisation : Geispolsheim Village – Secteur calme, proche des commodités et accès Strasbourg rapide.
? Une opportunité à saisir rapidement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Yann KREYE EI – Conseiller en immobilierAgent commercial RSAC Strasbourg n° 978 425 759.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978425759 STRASBOURG