A vendre sur la commune de GARCHIZY (58600) :

Découvrez cette charmante maison mitoyenne un côté d'une superficie d'environ 72 m² habitable située dans une rue calme de la commune sur 6432 m² environ de terrain (maison, cour, jardin et bois).

Elle offre :
- un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, couloir desservant une grande salle de bains avec baignoire, douche et meubles, w.c indépendant, placard ;

- un étage avec un palier, un bureau (moins de 9m² en superficie habitable) et une grande chambre

Dépendances attenantes (27m² et 28m²)

Et un garage non attenant d'environ 17.81m²

Cour avec puits et jardin avec vue sur la campagne.

Les 6432 m² de parcelle comprennent 5125 m² de bois.

- Chauffage : pompe à chaleur installée en 2012
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement : individuel non conforme
- Avis de taxes foncières 2024 : 503 €

Sur la commune de Garchizy, vous trouverez toutes les commodités : des écoles (maternelle et primaire), des commerces (supermarché, coiffeur, bureau de tabac, etc...), une maison de santé et une pharmacie.

La maison est située à 20 min de Nevers et à 5 min de l'autoroute A77.

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN