L'Agence DUCAL Immobilier vous propose cet immeuble idéalement situé sur la commune de Fourchambault, à proximité immédiate des commerces, écoles (5 minutes à pied), et services.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
•Appartement T2 de 50 m², comprenant : cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec WC.
•Chauffage au gaz avec radiateurs à bain d'huile.
•Loué meublé à 500 € par mois, avec accès à un terrain.
• DPE: E

1er étage :
•Appartement T3 de 84 m², comprenant : salon, séjour, cuisine deux chambres et une salle d'eau avec WC séparé.
•Chauffage au gaz.
•Loué meublé à 600 € par mois, avec accès à un terrain.
• DPE: E

2e étage :
•Plateau de 80 m² environ, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Annexes et équipements :
•Deux grandes caves pour du stockage ou un usage pratique.
•Raccordement au tout-à-l'égout.

Informations pratiques :
•Taxe foncière : 1 251 €
• Pas de copropriété
•Proximité des commerces et écoles accessibles à pied (moins de 5 minutes).

Avec un bon potentiel locatif, cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec une base solide et des revenus réguliers.

Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement !



Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766