03800 GANNAT PROPRIÉTÉ AVEC PARC NATUREL AVEC VILLA 6 PIÈCES , AVEC PISCINE,GARAGE TRIPLE, AVEC STATIONNEMENTS PRIVES, AVEC TERRASSE, AVEC PICINE ET COURT DE TENNIS (HELIPORT) Bienvenue dans le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde eXp France vous propose une villa d'architecte Gannat – Région Auvergne (France)Villa d'architecte – 288 m² habitables parc naturel privé, entièrement clos et sans vis-à-vis de 1,12 hectare.
Cette propriété unique offre notamment
Une entrée, une salle à manger (qui peut être utilisé comme salle de réception), un double séjour donnant sur la piscine , une cuisine ouverte équipé et aménagée avec son bar, 3 chambres donnant sur l'extérieur et piscine, une salle de douche, une salle de bains contemporaine avec douche, un WC séparé,
Au 1er étage, une chambre avec 2 dressings, cet espace peut être utilisé comme salle de sport avec vue panoramique à 180 ° sur le parc, donnant sur un Roof-Top, une Piscine chauffée 6 × 12 m avec couverture solaire, un court de tennis professionnel clôturé avec possibilité d'aménagement d'un héliport, une terrasses panoramiques d'environ 300 m² un Roof-top / solarium avec vue à 180° sur le parc arboré, un garage triple et stationnements privatifs, un sauna et cave à vin climatisée sécurité renforcée (porte blindée, alarme intérieure et extérieure) Ce bien se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire de prestige, une clientèle internationale en quête de discrétion, de calme et de nature, un projet de résidence de standing ou de lieu de réception privé une alliance parfaite entre architecture, nature et prestations d'exception : un lieu de vie unique, pensé pour l'art de recevoir, le bien-être et la sérénité. A proximité, écoles, commerces, 3 H de Paris, 26 Mn de Vichy & 50 MN de Clermont Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lionel FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 754 328 CUSSET